アキヤド買取プラン
- 受け取り方
売却代金をまとめて受け取る 例：現地を拝見して査定
こんな方に
- 将来使う予定がない
- 管理や
相続の 手間を なくしたい
空き家を
古くて売れない家も、
宿として活かせるなら
買い取ります。
宿として
買い取ります。
- 無料相談・試算
- 2営業日
以内にご連絡 - 全国オンライン可
アキヤド買取プランに
こんなお悩み、ひとりで抱えていませんか？
相続した実家を、どうしたらいいか 決められない 遠方に住んでいて、管理や草刈りに 通うのが負担 不動産会社に「古いので売れにくい」 と言われた - 固定資産税だけを
払い続けている - 手放す前に、
ほかの 選択肢とも 比べたい
How it works
売っていただいた家は、アキヤドが宿として活かします
オーナー様家を売る
アキヤド改修して宿に
旅行者まちに泊まる
How much?
買取価格は、宿として稼げるかで決まります
宿にしたときに見込める収益 宿の収益周辺の宿の料金と稼働から
宿にするための改修の費用 改修費建物の状態と法令の条件から
買取価格のめやす 買取価格根拠とあわせて書面で
- 無料相談・拝見・査定
- 2〜4週間ご提示までの目安
- 不要仲介手数料
Risk
空き家は、放っておくほど選べる道が減っていきます
-
10万円以下
名義変更を
しない ときの過料 しくみ
- 家を相続する
- 3年以内に
名義変更 - しないと
過料の対象に
2024年4月から、相続を知った日から3年以内の名義変更が義務に。昔の相続でも2027年3月31日までに申請が必要です（正当な理由がない 場合が対象）。 くわしく -
約14万円／年
土地の
固定資産税が 増える額 しくみ
- 管理が
行き届かない - 市から
勧告を受ける - 税を軽くする特例が
外れる
評価額1,200万円の土地なら、年2.8万円の税が16.8万円に（計算のもとが6倍）。実際は数年かけて、この額まで 上がります。 くわしく - 管理が
-
最高3,000万円
期限を
過ぎると 使えなくなる控除 しくみ
- 相続した古い家を
売るなら - 相続から
3年後の 年末までが期限 - 過ぎると、
控除が 使えない
売った利益から最高3,000万円を引ける特例です。2027年末までの売却が対象で、相続後に貸したり宿にしたりしても使えなくなります。条件は税務署・税理士 に確認を。 くわしく - 相続した古い家を
売るだけでなく、家を残す道も一緒に比べます
-
宿として活かす
目線で査定 立地や建物を「宿になるか」で見るため、住まいとしては評価されにくい古い家でも 検討できます。 -
売る・貸すを
比べてご提案 買取だけでなく、借り上げで家を残す場合の収入も試算します。比べたうえで 選べます。 -
売却までの
段取りを一緒に 必要な手続きや、専門家に相談する順番を一緒に 整理します。
Message
会社員から宿を始めた私たちが、
ご相談をお受けします
ご相談を
約14か月
初期投資を回収
約98%
（購入費が基準） 約53%
1年目の稼働率 計画の
約1.3倍 ★4.88
Airbnb の評価
51件・掲載時点
和モダンな
室内が とても オシャレで、 快適でした！ お部屋の 居心地が よく、 下田旅行の 素敵な 思い出に なりました。
Plans
プランと条件の目安
Compare
ほかの方法と、ここが違います
| 比べる | 仲介で | 一般的な | アキヤド |
|---|---|---|---|
| 現金に | 時期が | 早い | 早い |
| 古い家の | 値段が | 改修費を | 宿として |
| 売る以外の | なし | なし | 貸す案も |
ほかの方法が合うかもしれない方
時間をかけてでも、少しでも高く売りたい（仲介が合う場合が あります） 宿として営業できない条件の物件（法令や建物の状態によっては、お受けできない場合が あります）
Flow
ご相談からの流れ。
ご提案までは無料です
ご提案までは
-
STEP 01
当日〜数日 無料相談
フォームからのご連絡のあと、メールかオンラインで状況とご希望を伺います。まだ売ると決めていなくても 大丈夫です。 お願いすること お客様にお願いすること 物件の場所と、わかる範囲の状況（築年数・空き家になった時期など）をお知らせ ください。 アキヤドが行うこと ご相談内容を確認し、現地調査の日程を ご提案します。
費用無料
-
STEP 02
1〜2週間 現地を
拝見・査定 建物の状態や周辺の環境を確認し、宿として活かせるかも含めて 査定します。 お願いすること お客様にお願いすること 立ち会いが難しい場合は、鍵の受け渡し方法をご相談ください。図面や固定資産税の通知書があれば ご用意ください。 アキヤドが行うこと 建物・立地・法令上の条件を調べ、査定額と根拠を まとめます。
費用無料
-
STEP 03
調査から1〜2週間 売る・貸すを
比べてご提案 買取の金額に加えて、借り上げで家を残した場合の収入の見込みも お出しします。 お願いすること お客様にお願いすること ご提案を見て、ご家族とも相談のうえで、 ご検討ください。 アキヤドが行うこと それぞれの手取りや手間の違いを、わかりやすく比べて ご説明します。
費用 無料（ご提案を見てから、進めるかどうかを 決めていただけます） -
STEP 04
1〜2か月 ご契約・
お引き渡し 条件にご納得いただけたら、売買契約を結び、代金のお支払いと物件のお引き渡しを 行います。 お願いすること お客様にお願いすること 契約書の内容のご確認と、登記に必要な書類のご準備を お願いします。 アキヤドが行うこと 契約から登記までの段取りを進めます。必要に応じて司法書士などの専門家とも 連携します。
費用 登記などの実費は、契約前に ご説明します
ご提案まではすべて無料です。内容を見てから、進めるかどうかを 決めていただけます。 しつこい営業や、ご希望のない電話は いたしません。 期間は目安です。物件の状態や手続きの状況によって 前後します。
FAQ
よくある質問
Q古くて傷んでいても、買い取ってもらえますか？
A
Q家の中に荷物が残っていても大丈夫ですか？
A
Q査定に費用はかかりますか？
A
現地の
Q相続の手続きが終わっていなくても相談できますか？
A
Q相談したら、売らないといけませんか？
A
Qほかの不動産会社と比べてもいいですか？
A
Q家族の意見がまとまっていなくても相談できますか？
A
Q遠方の物件でも大丈夫ですか？
A
決めるのは、比べてからで大丈夫です
Cases
手放す前に
