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Guide

空き家を売りたい方へ

相続した実家や、使っていない家を手放したい。そう考えたときに知っておきたいことを、悩みが生まれる順に並べました。

こんな悩みに答えます

  • 放置しているとどうなる？
  • 売るときの税金は？
  • 売る以外の選択肢は？
Step 1

まず知っておきたいこと

放置した場合の負担と、空き家をめぐる制度の変化。

  1. 01 放置された実家が｜「小さな宿」に変わる理由 売る・手放す ・ 約6分
  2. 02 空き家バンクの｜仕組みと使い方 物件・改修 ・ 約6分
  3. 03 なぜ今、空き家の｜活用が注目されるのか 観光と地域 ・ 約6分
  4. 04 空家法の改正で｜何が変わった？ 売る・手放す ・ 約5分
  5. 05 相続登記の義務化と｜最初にやること 売る・手放す ・ 約3分
  6. 06 空き家の維持費の｜税金と見回りの金額 売る・手放す ・ 約6分
  7. 07 相続した実家を｜家族で決める 売る・手放す ・ 約4分
Step 2

売る前に、比べておきたいこと

売る以外に「貸す」「宿として活かす」という選択肢も。手取りと将来を比べて判断します。

  1. 08 空き家を貸すときの｜契約の種類と違い 貸す・任せる ・ 約4分
  2. 09 観光地でなくても｜収益物件になり得る理由 物件・改修 ・ 約6分
  3. 10 小規模宿は｜新築と中古、どっちがいい？ 開業・手続き ・ 約7分
  4. 11 空き家の活用方法を｜比べる 物件・改修 ・ 約8分
Step 3

お金と税金

売却したときの税金と、使える特例。

  1. 12 相続した空き家を売るときの｜3,000万円特別控除 売る・手放す ・ 約4分
  2. 13 アキヤドが｜できること 貸す・任せる ・ 約3分
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