Service 03

不動産事業者様との協業

不動産会社様の保有物件を民泊の投資物件として販売できるよう、選定から購入後の運営まで担います。

こんな方へ「保有物件を、民泊用に販売したい」

対応エリア全国可

Issues & Solutions

こんなお悩みはありませんか?

売れない理由は価格だけではありません。投資商品としての魅力を一緒につくります。

ISSUE 01経営課題

通常の賃貸・売買では、物件の魅力が伝わりにくい

現場で起きていること

地方や築年数の古い物件は、一般的な賃貸の利回りでは投資家に響かず、販売が長期化してしまう。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    立地や建物の特徴をふまえ、民泊として収益が見込める物件をRIVIAが選定します。

  2. 2

    「宿として運営すれば、この利回り」という新しい切り口で、物件の価値を伝えます。

改善する経営指標
  • 販売までの期間
  • 販売価格
  • 問い合わせ数

ISSUE 02経営課題

想定利回りの根拠を示せない

現場で起きていること

民泊なら高利回りと言われても裏付けがなく、投資家に自信を持って説明できない。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    市場データと自社の運営実績をもとに、根拠のある利回りを算出します。

  2. 2

    販売資料に使える形でご用意し、ご要望に応じて投資家様向けの説明会にも登壇します。

改善する経営指標
  • 収支計画の精度
  • 成約率
  • 投資家からの信頼

ISSUE 03経営課題

購入後の運営を任せられる先がない

現場で起きていること

投資家から「買った後は誰が運営してくれるのか」と聞かれても、紹介できる運営会社がない。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    購入後は、RIVIAが開業準備から集客・清掃・ゲスト対応まで一括で担います。

  2. 2

    家賃や収益の分配、毎月のレポートまで、手間をかけない形でお返しします。

改善する経営指標
  • 投資家の運営負担
  • 購入後の稼働率
  • 収益の安定性

ISSUE 04経営課題

許認可や改修の要否がわからない

現場で起きていること

宿泊施設として使えるのか、どこまで改修が必要なのかが分からず、販売前の整備に踏み切れない。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    旅館業法・民泊新法・消防法の要件を確認し、宿にできるかを事前に判定します。

  2. 2

    改修の範囲と概算費用を整理し、販売前か購入後か、実施時期の判断をお手伝いします。

改善する経営指標
  • 許認可取得の確実性
  • 改修費用
  • 開業までの期間
Process

ご支援の流れ(一例)

内容や期間は、お選びいただくプランや状況によって変わります。

  1. STEP 01不動産会社様へのご支援

    物件の選定・利回りの算出

    2〜3週間

    保有物件から民泊向きの物件を選び、根拠のある利回りを出します。

  2. STEP 02不動産会社様へのご支援

    販売資料・説明会のサポート

    販売期間中

    販売資料をご用意し、ご要望に応じて投資家様向けの説明会にも登壇します。

  3. STEP 03投資家様へのご支援

    購入後の開業準備

    1〜3ヶ月

    物件を購入された投資家様に代わり、許可申請・改修・予約サイト掲載まで進めます。

  4. STEP 04投資家様へのご支援

    運営・収益のお返し

    開業後〜

    運営はRIVIAが担い、投資家様へ収益と月次レポートをお届けします。

Scheme

協業のしくみ

RIVIAが物件を見極め、不動産会社様が投資家様へご案内し、購入後はRIVIAが運営を担います。

不動産会社様

物件の販売

投資家様

物件の購入・保有

RIVIA

開業準備・運営

販売しにくかった物件も、民泊としての利回りを示すことで売れる商品になります

※ 投資家様向けの説明会は、ご要望に応じてRIVIAも登壇・実施します。

不動産会社様・投資家様・RIVIAの三者それぞれにメリットのある協業です。

Project

RIVIAの運営実績

運営施設の一例

NODE Shimoda

静岡県下田市 | 一棟貸しバケーションレンタル

下田市旧町内の空き家を改修した滞在型アパート。RIVIAが運営・集客・DX化を担っています。

4.88Airbnb評価(51件)
施設サイトを見る(別タブで開きます)

ゲストの声 Airbnb のレビュー(★5)より抜粋

「和モダンな室内がとてもオシャレで、快適でした!お部屋の居心地がよく、下田旅行の素敵な思い出になりました。」
Airbnbゲスト・1泊2026年9月
「駅から近くアクセスが良く利便性が高いと感じました。室内も清潔で過ごしやすかったです。」
Airbnbゲスト・1泊2026年9月
「海も近く初日の出も見ることができ、スーパーも近かったのでとても便利で快適な時間を過ごすことができました!」
Airbnbゲスト・数泊2026年1月

まずは、
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観光地でなくても、収益物件になり得ます。
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FAQ

よくあるご質問

Qどのような物件が対象になりますか?
A

戸建て・古民家・小規模な一棟アパートなど、宿泊施設として運営できる可能性のある物件が対象です。地方や築年数の古い物件でも、まずは一度ご相談ください。

Q投資家様への販売は、どなたが行いますか?
A

投資家様へのご案内と販売は、不動産会社様に説明会やメールマガジンなどで行っていただきます。RIVIAは物件の選定と利回りの算出、販売資料のご用意を担い、ご要望に応じて説明会にも登壇します。

Q投資家様への利回りは保証されますか?
A

契約の形によって異なります。家賃を固定でお支払いする形のほか、売上に連動して収益をお返しする形もあります。物件と投資家様のご意向に合わせてご提案します。

QRIVIAはどのように収益を得るのですか?
A

物件の購入後、RIVIAが開業・運営を担い、宿泊の売上の一部を運営の対価としていただきます。投資家様には、家賃や収益の分配という形でお返しします。

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