Service 02

開業・運営支援事業

民泊・小規模宿の開業から運営まで、オーナー様と共同で取り組み、事業を一緒に育てます。

こんな方へ「民泊・小規模宿を、プロと始めたい」

対応エリア全国可

Issues & Solutions

こんなお悩みはありませんか？

開業前の不安から、開業後の運営の負担まで。一つの窓口で解決します。

ISSUE 01お悩み

許可が取れるか分からず不安

よくあるお声

民泊を開業したいが、物件探しから保健所の許可まで、何から始めればいいか分からない。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    物件が法令や保健所の要件を満たせるか、契約前に確認します。

  2. 2

    行政へ事前に相談し、「許可が下りずにお金が無駄になる」ことを防ぎます。

変わること
  • 開業までの期間
  • 投資の手戻り
  • 許可取得の確実性

ISSUE 02お悩み

いくらかかり、いつ回収できるか分からない

よくあるお声

必要な資金と、何年で回収できるのかが見えず、投資に踏み切れない。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    買う・借りるそれぞれの必要資金と回収期間を比べ、無理のない計画を立てます。

  2. 2

    自ら運営する小規模宿の実データをもとに、収支を試算します。

変わること
  • 必要な資金
  • 想定利回り
  • 回収までの期間

ISSUE 03お悩み

開業後の運営まで手が回るか不安

よくあるお声

本業があるので、深夜のチェックインや問い合わせ、清掃まで対応できるか不安。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    AIチャットと24時間サポートで、問い合わせ対応を仕組み化します。

  2. 2

    清掃や予約対応までRIVIAが担い、運営の手間から解放します。

変わること
  • 対応にかかる時間
  • 対応品質
  • レビュー評価

ISSUE 04お悩み

始めても利益が残るか分からない

よくあるお声

予約サイトの手数料や清掃費を引くと、手元にいくら残るのか見当がつかない。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    稼働率・単価・コストを分析し、利益を圧迫している要因を特定します。

  2. 2

    価格の自動調整と直接予約の強化で、手元に残る利益を増やします。

変わること
  • 客単価・稼働率
  • 予約サイトの手数料
  • 手元に残る利益
Process

ご支援の流れ（一例）

内容や期間は、お選びいただくプランや状況によって変わります。

  1. STEP 01

    事業構想・物件診断

    2週間

    予算を決め、物件が許可を取れるかを確認します。

  2. STEP 02

    コンセプト設計・許認可サポート

    1ヶ月

    コンセプトを決め、許可の申請に伴走します。

  3. STEP 03

    開業準備・運営体制づくり

    1ヶ月

    家具・予約サイト・清掃の段取りまで整えます。

  4. STEP 04

    運営開始・毎月の振り返り

    継続

    毎月のレポートと振り返りで、収益を伸ばします。

Plans

開業・運営のプラン例

これから民泊・小規模宿を始める方向けに、運営の任せ方や出資の形で選べる3つのプラン例です。どのプランも開業準備から伴走します。

しくみ

オーナー様

投資家・不動産会社

運営委託契約 開業・運営を委託 売上を分配（手数料を差し引き）

RIVIA

開業準備・運営

宿泊予約 集客・おもてなし 宿泊料金

ゲスト

宿泊者

物件の取得・改修はオーナー様のご負担です（共同出資も可能）

売上はRIVIAが受け取り、手数料を引いてオーナー様へ分配します。

おすすめアキヤド開業・運営プラン

伴走コース

アキヤドへの支払い

手数料10%

運営の手間中
初期投資全額

現場は自分で。開業準備と集客・価格はプロに任せる

このコースを相談する
アキヤド開業・運営プラン

運営代行コース

アキヤドへの支払い

手数料20%

運営の手間小
初期投資全額

開業準備から運営まで、まるごと任せる

このコースを相談する
アキヤド開業・運営プラン

共同出資コース

アキヤドへの支払い

利益を分配

運営の手間小
初期投資一部

物件取得と初期費用をアキヤドと共同出資し、利益を分け合う

このコースを相談する

※ 手数料は売上に対する割合で、残りがオーナー様の手取りです（例：売上30万円・手数料10%なら、手取り27万円）。金額・割合はイメージです。清掃費などの実費は別途かかります。共同出資コースの利益分配は、開業後も継続します。

RIVIAからのアドバイス

初めての民泊で、お客様との時間は自分で大切にしたいなら、開業準備と集客をプロに任せられる「アキヤド開業・運営プラン」の伴走コースがおすすめです。

Project

RIVIAの運営実績

運営施設の一例

NODE Shimoda

静岡県下田市 ｜ 一棟貸しバケーションレンタル

下田市旧町内の空き家を改修した滞在型アパート。RIVIAが運営・集客・DX化を担っています。

4.88Airbnb評価（51件）
施設サイトを見る（別タブで開きます）

ゲストの声 Airbnb のレビュー（★5）より抜粋

「和モダンな室内がとてもオシャレで、快適でした！お部屋の居心地がよく、下田旅行の素敵な思い出になりました。」
Airbnbゲスト・1泊2026年9月
「駅から近くアクセスが良く利便性が高いと感じました。室内も清潔で過ごしやすかったです。」
Airbnbゲスト・1泊2026年9月
「海も近く初日の出も見ることができ、スーパーも近かったのでとても便利で快適な時間を過ごすことができました！」
Airbnbゲスト・数泊2026年1月

まずは、
現状をお聞かせください。

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観光地でなくても、収益物件になり得ます。
お気軽にお問い合わせください。

FAQ

よくあるご質問

Q宿泊業の経験が全くなくても開業できますか？
A

はい。立地選定や許認可から開業準備まで伴走し、運営の実務もお伝えします。運営をRIVIAにお任せいただくこともできます。

Qすでに営業中の民泊・小規模宿でも依頼できますか？
A

このサービスは、これから民泊・小規模宿を始める方向けです。営業中の施設の集客については、「WEB集客支援事業」でご相談いただけます。

Q法人の新規事業として、民泊を始めたい場合も相談できますか？
A

はい。工務店や不動産会社など、新規事業として宿泊施設を始めたい法人様からのご相談もお受けしています。事業計画から開業・運営まで支援します。

Q料金の体系はどうなっていますか？
A

運営をお任せいただく場合は、任せる業務の範囲に応じて売上の10〜20%を手数料としていただきます（物件の取得や改修などの初期費用はオーナー様のご負担です）。初期費用をアキヤドと共同出資し、出資の割合に応じて利益を分け合うプランもあります。

Q毎月のレポートでは、何が分かりますか？
A

稼働率・客単価・売上・レビューなどを毎月まとめてお送りし、オンラインで振り返りの場を設けます。次の月に何をするかまで、一緒に決めます。

Q夜間の緊急対応も任せられますか？
A

はい。多言語AIチャットボットと24時間体制のオンラインサポートで、深夜の問い合わせや駆けつけ対応も代行します。

Media

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