Service 01

空き家再生事業

地方の空き家を自社で改修し、「暮らすように旅する」宿として再生・運営する事業です。

こんな方へ「実家・空き家の処分や利活用に悩んでいる」

対応エリア全国可

Issues & Solutions

こんなお悩みはありませんか？

空き家は、放置するほど費用と建物の傷みが増えていきます。

ISSUE 01お悩み

お金と手間だけがかかる実家

よくあるお声

相続した実家は空き家のまま。固定資産税と管理の手間だけが重くのしかかる。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    RIVIAが家を借りて宿として運営し、日々の管理も引き受けます。

  2. 2

    出ていくだけだった維持費が、毎月の家賃収入に変わります。

変わること
  • 毎年の維持費
  • 家賃などの収入
  • 管理の手間

ISSUE 02お悩み

売れない・壊せない、行き場のない家

よくあるお声

解体には数百万円、古すぎて売れない。処分も活用もできず途方に暮れている。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    現地・市場調査をもとに、「解体」「売却」「活用」の収支を比較してご提示します。

  2. 2

    改修から運営までRIVIAが担います。手放したい場合は買取も可能です。

変わること
  • 解体費用
  • 家から得られる収入
  • 家の価値

ISSUE 03お悩み

思い出の家を、地域に残したい

よくあるお声

思い出の実家は壊したくない。喜ばれる形で残したいが、やり方がわからない。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    家はお持ちのまま、思い出を活かした「暮らすように旅する」宿に再生します。

  2. 2

    地域の人や旅行者が集まる場所として、家を次の世代へつなぎます。

変わること
  • 家の保全
  • 地域を訪れる人
  • 地域とのつながり

ISSUE 04お悩み

活用してうまくいくのか分からない

よくあるお声

改修費がいくらかかるのか、本当にお客様が来るのかが分からず、一歩を踏み出せない。

RIVIAの打ち手
  1. 1

    現地と周辺の宿を調べ、改修費と見込める収入を試算してお見せします。

  2. 2

    貸す・売るの両面から、負担がいちばん小さい方法をご提案します。

変わること
  • 初期費用
  • 元が取れるまでの期間
  • 宿の稼働の見込み
Process

ご支援の流れ（一例）

内容や期間は、お選びいただくプランや状況によって変わります。

  1. STEP 01

    物件調査・ポテンシャル診断

    1〜2週間

    現地と周辺の宿を調べ、宿にできるかを判断します。

  2. STEP 02

    事業計画・コンセプト策定

    2〜3週間

    宿のコンセプトと収支の見通しをつくります。

  3. STEP 03

    空間デザイン・リノベーション

    1〜2ヶ月

    改修・家具の手配から予約の仕組みまで整えます。

  4. STEP 04

    運営開始・地域連携

    継続

    運営を始め、地域と連携した滞在体験をつくります。

Plans

オーナー様の収益プラン例

改修から運営までRIVIAが担います。「貸す」なら2つ、「手放す」なら買取の、3つのプラン例から選べます。

しくみ

オーナー様

空き家の所有者

賃貸借契約 または 売却 物件を貸す・売る 家賃・売却代金

RIVIA

改修・宿の運営

宿泊予約 暮らすように旅する滞在 宿泊料金

ゲスト

宿泊者

改修費はRIVIAが負担することも可能です

「貸す」か「売る」かを選ぶだけ。運営の手間はかかりません。

アキヤド買取プラン

オーナー様の関わり

手放す

毎月の収入一括
物件売却

物件をアキヤドが買い取り、管理や相続の手間をなくす

このプランを相談する
おすすめ

アキヤドおまかせプラン

オーナー様の関わり

貸す

毎月の収入一定
物件残る

初期費用をかけず、毎月決まった家賃を受け取る

このプランを相談する

アキヤド売上シェアプラン

オーナー様の関わり

出資して貸す

毎月の収入上乗せ
物件残る

補修・内装をアキヤドと共同出資し、家賃＋売上に応じた上乗せを受け取る

このプランを相談する

※ 金額・割合はイメージです。条件は物件ごとにご提案します。契約は更新を前提としています。

RIVIAからのアドバイス

相続した空き家なら「アキヤドおまかせプラン」がおすすめです。
ご自身で運営に関わり、より大きな利益を目指すなら開業・運営支援事業がおすすめです。

Project

RIVIAの運営実績

運営施設の一例

NODE Shimoda

静岡県下田市 ｜ 一棟貸しバケーションレンタル

下田市旧町内の空き家を改修した滞在型アパート。RIVIAが運営・集客・DX化を担っています。

4.88Airbnb評価（51件）
施設サイトを見る（別タブで開きます）

ゲストの声 Airbnb のレビュー（★5）より抜粋

「和モダンな室内がとてもオシャレで、快適でした！お部屋の居心地がよく、下田旅行の素敵な思い出になりました。」
Airbnbゲスト・1泊2026年9月
「駅から近くアクセスが良く利便性が高いと感じました。室内も清潔で過ごしやすかったです。」
Airbnbゲスト・1泊2026年9月
「海も近く初日の出も見ることができ、スーパーも近かったのでとても便利で快適な時間を過ごすことができました！」
Airbnbゲスト・数泊2026年1月

まずは、
現状をお聞かせください。

ご相談はこちらから

観光地でなくても、収益物件になり得ます。
お気軽にお問い合わせください。

FAQ

よくあるご質問

Qボロボロで雨漏りしているような空き家でも見てもらえますか？
A

はい、構造部分（柱や基礎）が生きていればリノベーション前提で再生可能です。まずは現地確認をさせていただきます。

Q手放したくないのですが、所有権を残したまま借り上げてもらうことは可能ですか？
A

可能です。弊社が賃貸借契約を結んで月々の家賃をお支払いするプランと、売却されるプランの双方をご提案できます。

Q解体費用に数百万かかると不動産業者に言われました。
A

解体せず宿泊施設として活用すれば、解体コストゼロで逆に収益を生む資産に変えられる可能性が高いです。

Qどのような地域・物件が対象になりますか？
A

全国の空き家・遊休不動産が対象です。戸建て・古民家・アパートなど種別も問いません。まずは所在地と物件の状況をお聞かせください。

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